Appartamento in vendita - Marina Di Massa, Massa
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Descrizione
Marina di Massa, in posizione centrale e riservata a soli 500 m dal mare, proponiamo la vendita di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione. Il fabbricato, composto da sole quattro unità, è stato progettato secondo i più avanzati standard della direttiva "Case Green" (Energia quasi Zero) ed è caratterizzato da parti comuni minime, senza obbligo di amministratore condominiale.
Questo è il numero 1: Soluzione indipendente con piscina, tre camere, vano pluriuso due bagni.
Sviluppato su due livelli, il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e un’ampia terrazza. Il valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna esclusiva di circa 165 m², già predisposta per l'installazione di una piscina a livello della terrazza. Il piano superiore, collegato sia internamente che dotato di accesso indipendente, ospita un grande vano pluriuso, una camera e un bagno, rendendo l'unità ideale anche per due nuclei familiari. Completano la proprietà 3 o 4 posti auto.
Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza:
Efficienza Energetica: Classe A4 conforme alla direttiva "Case Green", pannelli fotovoltaici e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC).
Tecnologia: Impianto domotico per gestione luci, clima e sicurezza; colonnine di ricarica per auto elettriche; videosorveglianza e allarme.
Costruzione e Comfort: Struttura antisismica in C.A., pareti perimetrali da 45 cm in blocchi di laterizio coibentato (senza cappotto incollato) e insonorizzazione acustica specifica.
Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato da fancoil con pompa di calore.
Trattandosi di vendita da privato, l'operazione risulta particolarmente vantaggiosa sotto il profilo fiscale. Le informazioni dettagliate e la visione dei progetti verranno fornite su appuntamento.
Le altre Unità Immobiliari:
Appartamento 2 – Piano rialzato con giardino e domotica - rif. 26.502
Posto al piano rialzato (circa 1,50 m dal terreno), l'abitazione comprende soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e una profonda terrazza con struttura a pergolato. La proprietà dispone di un giardino esclusivo di 96 m² con predisposizione per piscina e 2 o 3 posti auto. L'unità è dotata di impianti d’avanguardia con pompa di calore, fotovoltaico in Classe A4, colonnina di ricarica e sistema domotico integrato.
Appartamento 3 – Massima versatilità - rif. 26.503
Situato al primo piano, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere (con predisposizione per una seconda zona cottura), due bagni e un'ampia terrazza con fioriere. Grazie ai due ingressi indipendenti, l'immobile può essere facilmente utilizzato come due bilocali separati. A corredo due posti auto privati.
Appartamento 4 – Attico panoramico unico al piano - rif. 26.504
Occupa l'intero ultimo piano dell'edificio, garantendo una vista a 360 gradi e massima privacy grazie all'accesso esclusivo. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e grandi terrazze. Caratteristica distintiva è il generoso ambiente esterno con vetrate panoramiche, conforme alle recenti normative. Completano la proprietà due posti auto privati per circa 30 m².
Caratteristiche
| Prezzo: | Trattativa riservata | Riferimento: | 26.501 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Appartamento | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 123 m2 | |
| Locali/vani: | 5 | Camere: | 3 di cui 3 matrimoniali | |
| Bagni: | 2 con 2 docce, 2 finestre | Terrazzi: | 2 , uno di 17 m2, uno di 17 m2 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: | Sì | |
| Piano: | Piano rialzato | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Nuovo/in costruzione | |
| Posti auto: | 4 | Allarme: | Solo predisposizione | |
| Piscina: | Sì | |||
| Classe energetica: |
A4 IPE: 4.56 kWh/m2anno
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