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Casa semindipendente in vendita - Groppo, Tresana

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Descrizione

Immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, a soli 15 minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un’elegante proprietà storica in pietra, sapientemente ristrutturata con finiture di alto livello e attenzione ai dettagli.
La residenza, dal fascino autentico e senza tempo, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali sia come dimora privata di prestigio sia come raffinata struttura ricettiva.
Al piano terra, due esclusivi mini appartamenti con ingressi indipendenti e bagni privati garantiscono la massima privacy, perfetti per ospiti o per attività di hospitality di alto profilo.
Il piano rialzato accoglie una scenografica zona giorno composta da cucina abitabile, elegante sala da pranzo e un ampio soggiorno inondato di luce naturale. Completano il livello una camera da letto, uno studio riservato, un pratico ripostiglio e un bagno.
Il secondo piano ospita la zona notte con tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia con camino), un'ampia stanza armadi e un ulteriore bagno con vasca idromassaggio, offrendo spazi generosi e grande versatilità.
Gli ambienti dialogano armoniosamente con l’esterno grazie a molteplici accessi che conducono al magnifico terrazzo panoramico, affacciato sulla piscina privata. Qui trovano spazio un forno tradizionale e un locale lavanderia, ideali per vivere appieno momenti conviviali in un contesto esclusivo.
La proprietà è circondata da spazi esterni privati, impreziositi da percorsi in pietra dal sapore autentico, da valorizzare ulteriormente.
La recente ristrutturazione ha integrato comfort moderni e soluzioni tecnologiche di qualità, tra cui vespaio areato per il controllo dell’umidità, infissi in PVC con doppi vetri Schüco, predisposizione per impianto a pompa di calore e sistema di riscaldamento con caldaia a pallet Thermorossi affiancata da caldaia a metano.
Completa la proprietà la possibilità di ripristinare un accesso diretto tramite una storica strada comunale, aumentando ulteriormente comodità e prestigio.
A breve distanza (circa 300 metri) è incluso un ulteriore terreno di 1.322 mq con antico fabbricato in pietra da ristrutturare di 22 mq, ideale per progetti di ampliamento o valorizzazione.
Situata nel suggestivo borgo di Bola, abitato da pochissimi residenti, la proprietà rappresenta un’oasi di pace rara, dove il tempo sembra rallentare.
Le rinomate località costiere sono raggiungibili in circa 40 minuti, mentre le città di Pisa e Parma, dotate di aeroporti internazionali, distano circa un’ora.
Giardino: spazio privato adiacente alla residenza con piscina esclusiva.

Caratteristiche

Prezzo:	260.000 €	Riferimento:	Ericka's house
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casa semindipendente IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Arredato	Superficie utile:	527 m²
Locali/vani:	13	Sala:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	6 di cui 1 doppia, 5 matrimoniali	Bagni:	4 con 3 docce, 1 vasca, 3 finestre
Ripostiglio:	Sì, di 10 m²	Cantina:	Sì, di 4 m²
Terrazzi:	1 , uno di 30 m²	Balconi:	2 , uno di 14 m², uno di 14 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ristrutturato	Giardino privato:	Sì, di 1984 m²
Piscina:	Sì	Terreno:	Sì, di 1322 m²
Classe energetica:	G IPE: 175.00 kWh/m²anno