Villetta bifamiliare in vendita - La Rocca, Massa
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Descrizione
VILLA D’AUTORE CON DEPENDANCE, GROTTA E VISTA SUL CASTELLO DI MALASPINA
Quando il sipario verde delle prime colline si apre, appare questa dimora senza tempo, sospesa fra il blu del mare e il profilo del Castello di Malaspina.
Un ingresso in pietra, incorniciato da bouganville, introduce a un universo privato: ogni terrazzo, ogni finestra e il sentiero fra gli ulivi raccontano un panorama esclusivo – la costa tirrenica da un lato, la fortezza medievale dall’altro.
La residenza principale
Oltre 200 mq su un unico livello, avvolti da marmo bianco, colonne classiche e vetrate ad arco che esaltano il paesaggio. Il living, impreziosito da libreria a tutta parete e affresco trompe-l’œil, si apre sulla terrazza panoramica: un salotto all’aperto con vista sul promontorio e sul castello. Accanto, la cucina di design in marmo e laccato accoglie momenti conviviali, mentre la suite padronale, gli ambienti notte in parquet e i bagni in pietra naturale garantiscono comfort raffinato e riservatezza.
Il parco terrazzato
Oltre 1 600 mq di giardino ligure, protetto da antichi muretti a secco: ulivi, agrumi e cespugli aromatici profumano l’aria di macchia mediterranea. La terrazza carrabile in cotto ospita auto d’epoca o diventa platea per cene al tramonto. Poco più in basso, un’area pianeggiante attende piscina a sfioro o campo da padel.
La grotta segreta
Pochi gradini in pietra conducono a un ambiente fresco, ideale per conservare vini pregiati o ripararsi dal sole estivo. Un antico forno a legna nella nicchia trasforma lo spazio in taverna estiva, con scorci inattesi sul mare e sul castello.
La dependance
Bilocale indipendente di 55 mq: living con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno in travertino. All’esterno, 60 mq di giardino esclusivo per colazioni vista mare o ospiti. Riscaldamento autonomo, predisposizione per climatizzazione, rete dati e allarme.
Punti di forza
Vista a 180° su mare, città e Castello di Malaspina
- Materiali pregiati: marmo di Carrara, parquet rovere, infissi in legno massello
- Grotta/cantina con forno a legna e pareti in pietra
- Ampie potenzialità outdoor: piscina, wellness, eventi
- Dependance a reddito o per ospiti
- Predisposizione fotovoltaico, rete dati cablata, sicurezza totale
Perché scegliere questa villa
Una combinazione rara di storia millenaria e comfort contemporaneo: posizione esclusiva, vedute mozzafiato e autenticità architettonica si fondono in una residenza scenografica, ideale come casa principale, rifugio estivo o investimento di pregio nel cuore della Riviera toscana.
*Per motivi di riservatezza l’indirizzo è indicativo: la proprietà si trova nelle immediate vicinanze.*
Caratteristiche
| Prezzo: | 547.000 € | Riferimento: | MV17 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Villetta bifamiliare IN ESCLUSIVA
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| Arredamento: | Parzialmente arredato | Superficie utile: | 275 m2 | |
| Locali/vani: | 9 | Sala: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 3 di cui 2 doppie, 1 matrimoniale | |
| Bagni: | 2 con 2 docce, 2 finestre | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Balconi: | 2 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: | Sì | |
| Piano: | Più livelli | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Da rivedere | |
| Posti auto: | 2 | Allarme: | Sì | |
| Terreno: | Sì | |||
| Classe energetica: |
D IPE: 94.00 kWh/m2anno
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