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Villa in vendita - Aulla

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Descrizione

TOSCANA - LUNIGIANA
VILLA IN VENDITA AD AULLA
Immersa nel verde della splendida Lunigiana, proponiamo in vendita una villa indipendente di 180 mq. Situata in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e molto comoda ai servizi e alla stazione, questa proprietà è un'oasi di tranquillità con una vista incantevole e un ampio terreno circostante.
La villa, ristrutturata, si sviluppa su due livelli, con un portico esterno e un giardino recintato di circa 3500 mq.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, ideale per serate accoglienti, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore troviamo una camera da letto con bagno e una terza camera.
Completano la proprietà una grande cantina al piano terra, ideale per lo stoccaggio di vini.
L'ingresso alla villa è agevolato da un cancello elettrico, garantendo sicurezza e praticità.
Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una residenza immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana.
Classe energetica: A1 - Rif. 1152

Prezzo: 400.000,00

Caratteristiche

Prezzo:	400.000 €	Riferimento:	1152
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	180 m²
Locali/vani:	6	Soggiorno:	Sì
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Angolo cottura	Camere:	3 di cui 2 matrimoniali, 1 singola
Bagni:	2 con 2 docce, 1 vasca, 2 finestre	Cantina:	Sì
Mansarda:	Sì	Riscaldamento:	Autonomo
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ottimo
Giardino privato:	Sì	Terreno:	Sì, di 3500 m²
Classe energetica:	A1 IPE: 41.53 kWh/m²anno